Investissez en LMNP*
en Île-de-France
sans réduire votre train de vie
Faites-vous accompagner par le spécialiste de l’investissement autofinancé triple net en Île-de-France pour acquérir un bien immobilier rentable
Nos réalisations
Avant
AprèsT3 de 58 m² - Champigny-sur-Marne
7,33% brut
Patrimoine généré à 10 ans 87 280 €
Cash flow : 130 € net/mois
Avant
AprèsStudio de 10 m² - Saint-Maurice
6,95% brut
Patrimoine généré à 10 ans 57 205 €
Cash flow : 427 € net/mois
Chaque mois toujours plus riche
L'ajustement sur-mesure de votre
investissement immobilier locatif
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Intégrez votre
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investissement
dans votrestratégie patrimoniale
- Sécurisez votre argent
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grâce à un actif immédiatement
rentable en triple net
- Profitez des passoires énergétiques
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pour développer votre patrimoine
et obtenir un bien rénové clef en main
- Investissez en
-
Ile-de-France
pour vousassurer une tension locative forte
Les 5 étapes clés pour vous enrichir
dédiées à l ’immobilier locatif
Nous déterminons ensemble votre stratégie d’investissement adaptée à vos besoins et définissons les critères de votre projet :
- Typologie de bien
- Budget
- Véhicule d’investissement
- Modalités de financement
De la recherche du bien à la signature de l’acte authentique,
nous vous accompagnons à chaque étape :
- Recherche du bien
- Calcul de rentabilité
- Devis travaux et ameublement
- Accompagnement administratif
Nous rénovons, transformons ou réagencons votre bien pour augmenter sa valeur patrimoniale :
- Amélioration énergétique
- Choix de matériaux durables
- Agencement optimisé
- Déductibilité fiscale
Nous aménageons et mettons en valeur votre bien pour optimiser sa performance locative :
- Choix de gamme / style de mobilier
- Equipements adaptés
- Montage et installation
- Décoration d’intérieur
De la mise en place du locataire à l’optimisation courante de la rentabilité de votre bien, nous assurons :
- Gestion locative
- Déclarations fiscales et comptables
- Suivi de la performance financière
- Optimisation des assurances
Investissez dans un bien clé en main
Construisons ensemble votre projet
sur-mesure à partir de votre profil
patrimonial jusqu’à la mise en location grâce à une méthodologie unique
et un binôme d’experts dédiés à
votre enrichissement.
Notre conseiller en gestion de patrimoine étudie votre situation familiale, professionnelle, financière et détermine pour vous la bonne stratégie d’investissement pour répondre à vos besoins sur-mesure.
Votre projet est établi au regard de tous ces éléments et comprend :
Typologie de bien • Budget • Véhicule d’investissement • Modalités de financement • Villes
Nos chasseurs négocient les biens pour vous et pré-valident les opportunités d’investissement obtenus dans les meilleures conditions.
Notre binôme d’experts détermine les budgets travaux et ameublement de chaque opportunité, sélectionne uniquement les biens rentables en triple net et vous accompagne dans le process d’acquisition.
Une équipe travaux rénove le bien dans le respect du devis et du cahier des charges établis précédemment pour vous garantir une capacité de location sur de nombreuses années grâce à l’amélioration de la note énergétique du bien (DPE).
Certains travaux peuvent être modulés en fonction de vos exigences.
Nous réalisons des plans 3D dès la sélection des biens, afin de vous permettre de vous projeter notamment lors de gros travaux, de choisir le type de mobilier que vous souhaitez et d’établir les budgets et devis.
La capacité de notre experte à décorer soigneusement votre intérieur permet de donner de la valeur à votre bien en location.
Nous gérons la mise en location du bien, les interventions travaux, la gestion locative courante. Nos gestionnaires sont réactifs et mobiles afin de satisfaire vos locataires et ainsi d’optimiser la rentabilité de votre bien.
Nous réalisons les déclarations comptables et fiscales. Nous optimisons les assurances de votre bien.
Notre conseiller en gestion de patrimoine étudie votre situation familiale, professionnelle, financière et détermine pour vous la bonne stratégie d’investissement pour répondre à vos besoins sur-mesure.
Votre projet est établi au regard de tous ces éléments et comprend :
Typologie de bien • Budget • Véhicule d’investissement • Modalités de financement • Villes
Nos chasseurs négocient les biens pour vous et pré-valident les
opportunités d’investissements obtenus dans les meilleures conditions.
Notre binôme d’experts détermine les budgets travaux et ameublement de
chaque opportunité, sélectionne uniquement les biens rentables en triple net
et vous accompagne dans le process d’acquisition.
Une équipe travaux rénove le bien dans le respect du devis et du cahier
des charges établis précédemment pour vous garantir une capacité
de location sur de nombreuses années grâce à l’amélioration de
la note énergétique du bien (DPE).
Certains travaux peuvent être moduler en fonction de vos exigences.
Nous réalisons des plans 3D dès la sélection des biens,
afin de vous permettre de vous projeter notamment lors de gros travaux,
de choisir le type de mobilier que vous souhaitez et d’établir les budgets et devis.
La capacité de notre experte à décorer soigneusement votre intérieur
permet de donner de la valeur à votre bien en location.
Nous gérons la mise en location du bien, les interventions travaux,
la gestion locative courante. Nos gestionnaires sont réactifs et mobiles
afin de satisfaire vos locataires et ainsi d’optimiser la rentabilité de votre bien.
Nous réalisons les déclarations comptables et fiscales.
Nous optimisons les assurances de votre bien.
Un accompagnement
plus complet que tout ce que vous avez pu connaître
jusqu’à maintenant !
Nos tarifs
Mon Investissement Autofinancé nos honoraires sont dûs uniquement au succès et sont versés lors de la signature de l’acte authentique chez le Notaire.
Nos honoraires peuvent être intégrés à votre demande d’offre de financement et sont déductibles fiscalement sur des régimes réels (foncier et LMNP).
Honoraires à la charge de l’acquéreur (sauf stipulations contraires prévues au mandat)
Montant maximum des honoraires T.T.C – au 1er septembre 2022
Vos témoignages sont précieux
Marlène et Alexandre m’ont accompagné dans la recherche, le financement, l’acquisition, l’aménagement et la mise en location d’un bien immobilier en région Parisienne.
Toujours à l’écoute, toujours très courtois, professionnels et aimables ils ont su me trouver un bien qui s’aligne parfaitement à mes attentes et plans de vie.
Si vous aussi vous recherchez un bien immobilier en Ile-de-France et que vous ne savez pas trop par où commencer, n’hésitez pas, Marlène et Alexandre sont là pour vous de A à Z, et je pèse mes mots.
Merci encore à tous les deux pour un travail très bien fait !
Patrick
Cécile et Damien
J’ai fait la connaissance de Marlène par l’intermédiaire d’Alexandre. Ensemble, nous avons construit un projet immobilier répondant à mes attentes de revenus récurrents.
Marlène a parfaitement supervisé le chantier et les aménagements intérieurs. Alexandre a fait de même sur la partie fiscale et gestion du bien. C’est un duo très efficace. »
Alain
Marlène et Alexandre ont su m’accompagner tout au long de mon achat immobilier qui était pour moi une grande première.
Très à l’écoute et disponible. Le résultat est à la hauteur de mes attentes.
Je recommande sans hésitation !
Karine
Vous souhaitez être rappelé.
Pouvez-vous nous en dire un peu plus ?
Qui sommes-nous ?
Experte en recherche immobilière et rénovation.
Je cherche votre bien, le négocie, le rénove,le décore et vous en assure la gestion locative
pour votre sérénité et votre enrichissement.
Expert en ingénierie patrimoniale.
Je construis avec vous la stratégied’investissement optimisant la fiscalité,
les options de détentions civils, les modalités
de financement, les frais de successions
et la rentabilité de l’investissement.
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